PDR – 2 siêu dự án trọng điểm sẽ giúp PDR khẳng định vị thế mạnh đầu ngành!
- PDR là 1 trong những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, và là 1 trong những doanh nghiệp BĐS trên sàn hiếm hoi đã trả sạch nợ trái phiếu trong năm 2023.
- Với việc khủng hoảng niềm tin trái phiếu và gây ra nhiều áp lực đối với doanh nghiệp BĐS cuối năm 2022 thì đa số các doanh nghiệp vẫn đang loay hoay trong việc trả nợ trái phiếu, vậy mà PDR đã trả nợ xong.
=> Vậy, PDR là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh như thế nào? Đang sở hữu quỹ đất ra sao? Và tiềm năng cơ bản từ đây đến cuối năm có gì vượt trội? Mời nhà đầu tư cùng SimpleInvest tham khảo bài viết này.
I. TRẠNG THÁI DÒNG TIỀN PDR HIỆN TẠI
=> PDR hiện đang trong trạng thái tích luỹ khoẻ sẵn sàng vào sóng tăng mạnh với form cổ phiếu nổ như sau:
(1) Tích luỹ nền siết chặt hơn 1 tháng
(2) Dòng tiền trong quá trình cổ phiếu tích luỹ duy trì rất khoẻ, ý chí dòng tiền mua (cọng dây xanh) luôn chiếm ưu thế vượt trội hơn hẳn. Ngoài ra, cổ phiếu không có trạng thái bị bán mạnh (cọng dây đỏ) trong thời gian hơn 1 tháng cổ phiếu tích luỹ, cho thấy nhà đầu tư cầm hàng cổ phiếu này đang kỳ vọng rất lớn về câu chuyện và sóng tăng tiếp theo sắp diễn ra
(3) Tổng thể trạng thái dòng tiền của cổ phiếu khoẻ khi liên tục duy trì được vùng cung cầu mạnh (màu xanh đậm) ngay cả khi cổ phiếu trải qua giai đoạn tích luỹ chán nản kéo dài.
II. 2 SIÊU DỰ ÁN SẼ ĐEM LẠI DOANH THU KHỔNG LỒ CHO PDR TỪ QUÝ 4/2024
1. Dự án trọng điểm khu vực miền Trung - Bắc Hà Thanh
- Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại Bình Định. Đây là dự án có quy mô 43.16 ha với mức đầu tư hơn 2.343 tỷ đồng. Dự án đã được UBND tỉnh Bình Định giao đất và được Sở Xây dựng Bình Định cấp giấy phép xây dựng vào tháng 10/2023.
- Bình Định có tầm nhìn trở thành trung tâm kinh tế biển, trung tâm khoa học và công nghệ, trung tâm du lịch và trung tâm kết nối khu vực vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung, Tây Nguyên. Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh nằm ngay hành lang kinh tế Đông Tây dọc theo quốc lộ 19. Từ dự án có thể dễ dàng kết nối đến các làng nghề truyền thống, khu du lịch sinh thái, khu du lịch biển và các cụm công nghiệp hiện hữu…
2. Dự án trọng điểm tại Bình Dương – Bình Dương Tower
- Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án có tổng diện tích gần 4.5 ha, dự kiến cung ứng ra thị trường 5,970 sản phẩm.
- Tháng 12/2023, dự án được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép xây dựng. Tháng 01/2024, dự án được khởi công, bắt đầu từ móng, cọc, tường vây. Tháng 4 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tiếp tục cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 2 để triển khai xây dựng phần hầm, phần thân thuộc Thuận An 1.
=> Trong bối cảnh thị trường BĐS Bình Dương đang là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư thì siêu dự án Bình Dương Tower đang được triển khai của PDR dự kiến sẽ đem lại nguồn thu lớn cho doanh nghiệp
=> Với 2 siêu dự án trọng điểm được triển khai đồng loạt kể trên, PDR dự kiến sẽ thu về 20.000 tỷ đồng doanh thu cho doanh nghiệp. So với thời kỳ hoàng kim nhất của doanh nghiệp thì doanh cũng chỉ khoảng 4.000 tỷ/năm thì con số 20.000 tỷ từ 2 siêu dự án này sẽ trở thành bước ngoặt lớn trên đà tăng trưởng của doanh nghiệp.
III. CƠ BẢN DOANH NGHIỆP PDR CŨNG CÓ TIỀM LỰC MẠNH HƠN HẲN SO VỚI NGÀNH
1. Không còn áp lực trái phiếu
- So với các doanh nghiệp cùng ngành hiện vẫn phải chật vật thanh toán trái phiếu đến hạn thì PDR đã vượt qua được giai đoạn khó khăn nhất đó và lấy lại được niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán để có thể huy động thêm vốn (bằng cách phát hành thêm) để triển khai các dự án mới, mở rộng hoạt động kinh doanh.
2. Năng lực tài chính khoẻ
- Đối với 1 doanh nghiệp BĐS thì tỷ lệ nợ vay so với nguồn vốn chủ sở hữu thể hiện doanh nghiệp đó có thực sự đủ tiềm lực để triển khai các dự án hay không.
- Ngoài ra, khi thị trường BĐS gặp khó khăn thì việc quản trị nợ vay rất quan trọng, vì phần lãi vay trong bối cảnh khó khăn sẽ tạo áp lực lớn cho doanh nghiệp nếu không đủ năng lực tài chính
=> Đối với PDR thì Tỷ lệ vốn vay ngắn hạn so với Vốn chủ sở hữu chỉ ở mức 12.48% (như hình trên), hay Tỷ lệ vay vốn dài hạn so với Vốn chủ sở hữu cũng chỉ ở mức 25.54% => Đây là những con số ở mức độ an toàn cao, hoàn toàn có thể quản trị được rủi ro trong trường hợp thị trường BĐS gặp khó khăn.
3. Tỷ lệ hàng tồn kho tăng trưởng tốt
- Đối với doanh nghiệp BĐS, tỷ lệ hàng tồn kho là của để dành, gối đầu bán hàng và đem lại doanh thu lợi nhuận trong tương lai.
- Ngoài ra, hàng tồn kho của PDR tăng mà không sử dụng nhiều vốn vay (như trên hình) cho thấy doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án mà không cần dùng đòn bẩy nợ vay lớn, chủ yếu dòng tiền đến từ nguồn vốn góp doanh nghiệp => Từ đó tiết kiệm được chi phí lãi vay và kiểm soát được rủi ro tốt
=> Với sức mạnh nội tại doanh nghiệp mạnh vượt trội hơn hẳn so với các doanh nghiệp cùng ngành đã giúp cho cổ phiếu PDR thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư trên thị trường và xu hướng dòng tiền liên tục đổ vào cổ phiếu, kỳ vọng 1 sóng tăng mạnh mẽ giai đoạn cuối năm 2024 và trong năm 2025 sắp tới.
IV. BỐI CẢNH NGÀNH BĐS VƯỢT TRỘI GIAI ĐOẠN CUỐI NĂM ỦNG HỘ CHO CỔ PHIẾU PDR TĂNG GIÁ MẠNH
1. Vĩ mô ủng hộ
(1) FED hạ lãi suất: Ngày 18/9, Fed quyết định nới lỏng chính sách tiền tệ sau 4 năm. Theo đó, lãi suất tham chiếu của Mỹ giảm 50 điểm cơ bản (0,5%), về 4.75-5% - lần cắt giảm lãi suất đầu tiên của FED kể từ năm 2020.
(2) Ngân hàng Trung ương Trung Quốc sẽ cắt giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc để hỗ trợ tăng trưởng
=> Với tình hình Vĩ mô thế giới như vậy sẽ ủng hộ lớn cho VN duy trì mặt bằng lãi suất thấp. Chứng minh được qua phiên giao dịch 16/9, thị trường tiền tệ đã có diễn biến đáng chú ý khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã giảm lãi suất cho vay cầm cố giấy tờ có giá (OMO) xuống còn 4%/năm từ mức 4.25%/năm duy trì từ đầu tháng 8.
=> Từ đó , BĐS hưởng lợi với chi phí vốn thấp vì BĐS là 1 trong những ngành sử dụng vốn vay lớn nên sẽ được hưởng lợi rất lớn.
2. Thị trường BĐS hồi phục
=> Thị trường BĐS đã bắt đầu sôi nổi trở lại, thể hiện qua:
(1) BĐS Hà Nội tăng mạnh
(2) BĐS tại TP.HCM và Bình Dương hồi phục mạnh mẽ
KẾT LUẬN TIỀM NĂNG PDR: Như vậy, với cấu trúc tài chính lành mạnh, nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai sẽ giúp PDR sẽ có doanh thu và lợi nhuận bùng nổ trong quý 4/2024 và 2025. PDR sẽ trở thành cổ phiếu BĐS đáng được săn đón nhất giai đoạn cuối năm 2024 và trong năm 2025
=> Nhà đầu tư quan tâm đến vị thế MUA tốt nhất của cổ phiếu PDR có thể liên hệ trực với SimpleInvest để được hỗ trợ chính xác nhất nhé!
=> NHÀ ĐẦU TƯ BÁM SÁT DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG ĐỂ CÓ CHIẾN LƯỢC HÀNH ĐỘNG PHÙ HỢP NHẤT. TRƯỜNG HỢP VẪN CHƯA TỰ TIN HÀNH ĐỘNG CÓ THỂ LIÊN HỆ TRỰC TIẾP VỚI SIMPLEINVEST ĐỂ ĐƯỢC ĐỒNG HÀNH ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ NHẤT NHÉ!
=> NHÀ ĐẦU TƯ MUỐN HỖ TRỢ CẬP NHẬT LIÊN TỤC VỀ DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG CHÍNH XÁC VÀ HÀNH ĐỘNG HIỆU QUẢ NHẤT CÓ THỂ LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ THAM GIA HỆ THỐNG KHÁCH HÀNG CHÍNH THỨC VÀ NHẬN TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ NHÉ!
NHÀ ĐẦU TƯ NẾU THẤY BÀI VIẾT HAY VÀ BỔ ÍCH HÃY ỦNG HỘ SIMPLEINVEST BẰNG NÚT LIKE VÀ BÌNH LUẬN ĐỂ ĐỘI NGŨ RA NHIỀU BÀI VIẾT HƠN NỮA NHÉ!
Room cộng đồng: https://zalo.me/g/tfczzo816
📞📞Hotline hỗ trợ nhanh: 0365057965 (Thảo Nguyên)
Follow kênh để đọc được sớm nhất các bài Phân tích chuyên sâu, Nhận định thị trường, Chiến lược đầu tư tối ưu!
SimpleInvest chúc nhà đầu tư chiến thắng mọi thị trường!
VIDEO PHÂN TÍCH CHI TIẾT:
