Lợi thế đầu tư công tại Đồng Nai - CTI kích hoạt dòng tiền mạnh
CTI là doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực BOT hạ tầng giao thông, khai thác vật liệu xây dựng và bất động sản khu công nghiệp (KCN). Với vị thế vững chắc tại khu vực phía Nam, công ty đang hưởng lợi từ đầu tư công, nhu cầu vật liệu xây dựng tăng cao và phát triển KCN. Cùng SimpleInvest tìm hiểu các động lực tăng trưởng sẽ tạo đột phá được cho doanh nghiệp trong năm 2025:
I. Mảng BOT – Hạ tầng giao thông
1. Mảng BOT cải thiện dòng tiền:
Hiện tại CTI đang quản lý 4 trạm thu phí gồm: QL 1A, QL 91, QL319 và trạm Đường chuyên dụng, mang đến nguồn tiền ổn định qua các năm cho CTI
+ Quốc lộ 91 (Cần Thơ) : Dự án nằm trong danh sách 8 dự án được Bộ GT-VT trình Quốc hội mua lại theo Luật PPP sửa đổi. Trong trường hợp được thông qua, CTI có thể được nhận 1.832 tỷ đồng bù đắp từ ngân sách, được sử dụng chủ yếu để thanh toán nợ vay ngân hàng, giảm bớt áp lực chi phí tài chính trong các năm tới và có dòng tiền dồi dào để mở rộng đầu tư . Đồng thời, CTI cũng có thể ghi nhận một khoản lợi nhuận bất thường (ước tính khoảng 250 - 400 tỷ đồng) từ hoàn nhập các khoản dự phòng cho dự án BOT QL91 trước đó.,
+ Trạm thu phí BOT 319 được chấp thuận tăng giá vé 18% từ năm 2024.
-->tạo ra đột biến hơn về doanh thu lợi nhuận (Để timing được điểm rơi hợp lí và chính xác cho doanh thu lợi nhuận, cũng như vùng giá giải ngân hợp lí, anh chị liên hệ với SimpleInvest để được hỗ trợ chi tiết)
2. Mảng xây dựng được thúc đẩy mạnh nhờ các gói thầu trên địa bàn Đồng Nai
- Năm 2024, doanh thu mảng xây dựng hạ tầng đạt 500 tỷ đồng (+155% YoY) nhờ tham gia các gói thầu hạ tầng công như cao tốc Hậu Giang – Cà Mau. Đến nay, CTI vẫn đang thực hiện các gói thầu như Biên Hòa – Vũng Tàu (giá trị khoảng 200 tỷ đồng, dự kiến hoàn tất cuối 2025), gói thầu xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư Dầu Giây (giá trị 200 tỷ đồng). Ngoài ra, các sản phẩm cống của CTI cũng dự kiến đóng góp khoảng 140 tỷ đồng doanh thu trong năm 2025 với biên lợi nhuận và hiệu quả dòng tiền khá tích cực.
-->Các dự án kết nối được chia thành gói thầu nhỏ có quy mô 100-200 tỷ VNĐ phù hợp với các doanh nghiệp xây lắp có quy mô vốn vừa như CTI. Với việc đã tham gia vào các dự án đầu tư công cấp quốc gia như Biên Hòa – Vũng Tàu và Hậu Giang – Cà Mau vì vậy CTI sẽ được hưởng lợi mạnh mẽ từ các dự án xây lắp tại Đồng Nai
II.Khai thác vật liệu xây dựng
- Trước năm 2020, mảng khai thác đá mỗi năm đóng góp doanh thu cho CTI khoảng 150 tỷ đồng. Tuy nhiên sau khi không còn khai thác từ mỏ Tân Cang 8, doanh thu mảng này sụt giảm nghiêm trọng
- Tuy nhiên sắp tới đây Mỏ đá Thiện Tân 10 (Đồi Chùa 3) sẽ tạo động lực tăng trưởng mới cho CTI. Dự án Mỏ đá Thiện Tân 10 đã bốc lớp phủ bề mặt từ năm 2013 tuy nhiên, sau đó bị đình chỉ khai thác vào năm 2019 do vướng mắc về pháp lý. Tháng 12.2024, CTI được phê duyệt chủ trương đầu tư với mỏ đá Thiện Tân 10, việc bắt đầu khai thác vào Q3.2025 mỏ đá sẽ là động lực đáng kể cho doanh thu CTI trong thời gian tới hưởng lợi từ nhu cầu xây dựng tại sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,..khi trữ lượng các mỏ xung quanh đã cạn kiệt dần.
-->Ước tính sau khi đưa vào vận hành sẽ đóng góp 100-150 tỷ đồng doanh thu mỗi năm cho CTI. Trong giai đoạn hoạt động ổn định (không tốn các chi phí nổ mìn, bóc đất phủ) doanh thu có thể sẽ cao hơn, với biên lợi nhuận 25-30%
III. Bất động sản Khu Công Nghiệp: Động lực dài hạn
- Trong giai đoạn 2025 – 2026, CTI sẽ bắt đầu đẩy mạnh hoàn thiện pháp lý và đưa vào kinh doanh các dự án BĐS trọng điểm trên địa bàn Đồng Nai – đón đầu sân bay Long Thành và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Cụ thể:
+ Cụm công nghiệp Tân An (49 ha - Đồng Nai): Sẵn sàng cho thuê, giá thuê dự kiến 170 USD/m²/kỳ hạn.
+ KDC Phước Tân (10,9 ha - Biên Hòa): Vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao. Hiện đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, tổng vốn đầu tư 520 tỷ đồng. Với vị trí thuận lợi nằm ngay mặt đường Võ Nguyên Giáp và tuyến đường D1 – kết nối giữa Quốc lộ 51 và Tân Cảng Long Bình, dự án được kỳ vọng mang lại dòng tiền khoảng 600 tỷ đồng cho CTI trong giai đoạn 2026 – 2028.
+ CCN Tân An giai đoạn 1 : (49ha tại Đồng Nai) đã GPMB 20ha và dự kiến hoàn tất GPMB vào cuối năm 2025 - với chi phí khoảng 190 tỷ đồng cho GPMB và 70 tỷ xây dựng hạ tầng. Với tốc độ lấp đầy nhanh chóng của các KCN tại Đồng Nai hiện nay, dự án sẽ mang lại dòng tiền khoảng 1.005 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2035.
+ KCN Phước Bình (658 ha - Long Thành): Dự án dài hạn đang đợi phê duệt, động lực tăng trưởng cho tương lai.
--> Triển vọng dài hạn đến từ các dự án Bất động sản và Khu công nghiệp
Kết luận: CTI là một cổ phiếu định giá rẻ, tăng trưởng tốt, hưởng lợi từ đầu tư công và bất động sản khu công nghiệp. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả ngắn hạn lẫn dài hạn.
----------------------------------------
Điểm khuyến nghị mua bán cụ thể liên hệ SimpleInvest để được hỗ trợ chi tiết và chính xác điểm mua bán nhất.
=> NHÀ ĐẦU TƯ MUỐN HỖ TRỢ CẬP NHẬT LIÊN TỤC VỀ DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG CHÍNH XÁC VÀ HÀNH ĐỘNG HIỆU QUẢ NHẤT CÓ THỂ LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ THAM GIA HỆ THỐNG KHÁCH HÀNG CHÍNH THỨC VÀ NHẬN TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ NHÉ!
NHÀ ĐẦU TƯ NẾU THẤY BÀI VIẾT HAY VÀ BỔ ÍCH HÃY ỦNG HỘ SIMPLEINVEST BẰNG NÚT LIKE VÀ BÌNH LUẬN ĐỂ ĐỘI NGŨ RA NHIỀU BÀI VIẾT HƠN NỮA NHÉ!
HOẶC THAM GIA ROOM ĐẦU TƯ CƠ BẢN TĂNG TRƯỞNG: https://zalo.me/g/fvbkkj105
Liên hệ trực tiếp : 094 6163 695 (Zalo Anh Đào)
SimpleInvest chúc nhà đầu tư chiến thắng mọi thị trường
